Советы при покупке недвижимости в Испании

Советы при покупке недвижимости в Испании

В последнее время все больше россиян задумываются о том, что-бы купить недвижимость в Барселоне, property for sale in Barcelona, приоритетными являются  курортные направления. В этой статье мы дадим несколько полезных советов для покупателей, которые планируют о такую покупку. На что обратить внимание при выборе недвижемости и оформлении сделки, чтобы обезопасить себя и купить villa a vendre a lloret de mar?

Совет первый: оформляйте покупку только через надежного риелтора, а при необходимости, и с помощью адвоката. Профессионалы помогут оценить выбранный объект недвижимости и заблаговременно выявить все нюансы сделки.

Совет второй: прежде чем начинать поиск подходящего варианта, нужно для себя решить, какой вариант вам подходит: недвижимость для непосредственного постоянного проживания и дом для сдачи в аренду? Вам нужно будет определиться со значимыми для вас характеристиками и вести целевой поиск жилья.

Совет третий: попросите доверенного вам риелтора или адвоката, который сопровождает оформление вашей сделки, рассчитать возможные денежнын доначисления налога.

Совет четвертый: расходы и налоги на непосредственное содержание недвижимости можно рассчитать заблаговременно. Сюда входит годовой налог на недвижимое имущество, расходы на оплату кондоминиума и оплата света, воды, телефона, интернета и т.д. Если вы нерезидент, к полученной сумме расходов добавиться ещё налог на доходы нерезидентов в Испании, который рассчитывается как от непосредственного факта владения собственностью, так и от сдачи недвижимости в аренду.

Совет пятый: заранее разузнайте какова процедура оформление туристических лицензий в муниципалитете, который вы выбрали. Также нужно подсчитать, во сколько вам обойдется подача ежеквартальных налоговых деклараций нерезидентов по доходам от аренды и годовой декларации на владение недвижимостью в Испании.

Совет шестой: если есть возможность, не лишним будет проверить соседей на адекватность, узнайте, кто проживает в вашем доме или соседних домах. Если вы не хотите жить в купленной недвижемости, то ета предосторожность будет лишней.

Совет седьмой: если на 1 этаже выбранного дома расположены общественные места (бары, кафе или рестораны с уличными террасами) – подумайте, готовы ли вы к постоянному шуму. Даже с хорошей шумоизоляцией, полная тишина вряд ли будет.

Совет восьмой: большинство банков в Испании публикуют действительные ипотечные программы со всеми подробностями (условия, сроки, ставки и т.д.), среди которых вы можете выбрать подходящий для ипотечный план. Консультация с юристом будет не лишней на тему расходов про оформлении ипотеки, а также — особых ограничительных пунктов ипотечных договоров.

Агентство недвижимости в Испании — Damlex Realty, тел. (+34) 935 434 367





РазноеДетиДиетыДомЗвездыЗдоровьеКрасотаМодаОтношенияРецептыУходШоубизнес

Советы при покупке недвижимости в Испании | Здоровье десен: ежедневная забота о красоте

Советы при покупке недвижимости в Испании | Поклонники считают, что у Алексея Воробьева начался роман с сексуальной телеведущей

Советы при покупке недвижимости в Испании | Елена Летучая и другие звезды встали за прилавок на бьюти-ярмарке InStyle в ЦУМе

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *